Een woning kan je maar één maal verkopen aan de beste prijs. Daarom dien je jouw verkoop goed voor te bereiden. Zowel de administratie, als de woning zelf.



a) Administratief

Uit onze - meer dan 10 jaar - ervaring weten we dat goed geïnformeerde kopers sneller beslissen om te kopen en ook een betere prijs bieden. Zorg dat je over alle nodige documenten beschikt, alvorens je de woning te koop plaatst. Afhankelijk of je een woning of appartement verkoopt kan dit al snel oplopen tot een 18-tal documenten:

• De kadastrale legger en plan;
• Het bodemattest;
• Stedenbouwkundige informatie;
• Het EPC;
• De elektrische keuring;
• Het asbestattest;
• Het PID (Postinterventiedossier);
• De watertoets;
• De erfgoedtoets;
• Het documenten met voorkooprechten;
• Het document met herstelverordeningen;
• Het omgevingsrapport;
• Controle ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring;
• Conformiteitsattest;
• Gewestinfo;
• Hypothecair attest;
• Bij een appartement zijn er ook nog de wettelijke inlichtingen van de Syndicus ;
• Een eventuele basis- of verkavelingsakte.

Op sommige documenten dien je tot 4 weken te wachten tot je ze ontvangt. Hou hier dus rekening mee!
Bij Fasade vragen wij deze documenten voor je op en lezen ze na, zodat we een juridisch waterdichte compromis kunnen opmaken.



b) De woning

In welke mate is jouw woning op heden instapklaar? Dient een koper bepaalde werken uit te voeren om comfortabel te wonen?
Veel mensen houden niet van verbouwen. Ze staren zich vaak blind op kleine defecten in de woning waardoor ze al snel afhaken. De ervaring leert helaas dat de meeste verkopers niet geneigd zijn nog veel kosten te willen doen aan hun woning. Maar zij die het wel doen, verdienen dit meestal dubbel en dik terug.
Bij Fasade doen we beroep op onze huisstyliste. Elke pand tovert ze om tot een echte thuis.




Fasade-super-tip:
Vraag raad aan een professional en zorg dat je de juiste dingen opknapt die jouw huis een meerwaarde bezorgen.