0479 19 35 82 - jens@fasade.be

blog #

Wat is een EPC?

Wat is een EPC?

Wil je een woning of appartement verkopen of verhuren? Dan heb je hiervoor een energieprestatiecertificaat nodig. Dit is een verplicht documenten vanaf de tekoopstelling, wanneer je als particulier of makelaar online, op een affiche, in een krantje of via een zoekertjes publiciteit maakt, nodig hebt.

Een EPC is een document die kopers en huurders informatie verstrekt over de energiezuinigheid. Dit drukt men uit in een EPC energiescore (in kwh/m²) of EPC-label (van A+ tot F). Waarbij lage scores beter zijn dan hoge scores.


Hoe lang is een EPC geldig?

Een EPC is 10 jaar geldig na de opmaakdatum.


Controle op de aanwezigheid van het EPC - boetes

Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) controleert via steekproeven.


Als er geen EPC aanwezig is, krijgt je als eigenaar een brief. Je kan dan schriftelijke argumenten indienen. Na de evaluatie van de argumenten kan er een boete tussen 500 en 5.000 euro opgelegd worden.

Het betalen van de boete is geen kwijtschelding voor de opmaak van het EPC. Ook als je een boete krijgt, moet je nog een EPC laten opmaken. Als de woning nog steeds te koop of te huur wordt aangeboden, kan je als eigenaar zelfs een tweede boete krijgen bij een volgende controle.


Wanneer is een EPC niet nodig?

Een EPC is niet nodig in de volgende gevallen:


EPC voor de gemeenschappelijke delen

Vanaf 2022 moet er voor de grote appartementsgebouwen een energieprestatiecertificaat van de gemeenschappelijke delen (EPC GD) beschikbaar zijn. Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur. Lees hier meer over het EPC GD.


OPGELET!

Vanaf 1 januari 2022 mag je enkel EPC gebruiken die opgemaakt zijn volgens de laatste wetgeving. Dit wil zeggen dat bij verkoop enkel EPC mogen gebruikt zijn, opgemaakt na 1 januari 2019. Bij verhuur kan je wel nog je oude EPC gebruiken, voor zover de geldigheidsdatum van 10 jaar niet is verstreken.


bron: https://www.vlaanderen.be/energieprestatiecertificaat-epc-bij-verkoop-of-verhuur-van-een-woning


Verhuizen? Regel hier snel en gratis je energiecontracten.

lees meer...


EPC en renovatieplicht voor kopers

lees meer...


Fasade is gespecialiseerd in vastgoed in West-Vlaanderen en Oost-Vlaanderen.
Verkoop of koop je een woning buiten die regio?
Contacteer ons gerust om de mogelijkheden te bespreken.

Laat ons rond de tafel zitten!

Of wens je een gratis verkoopanalyse?







Jens Verriest

zaakvoerder

Nieuwendorpe 33
9910 Knesselare
Privacy policy - Cookie policy - Algemene voorwaarden

© 2024 - Fasade - Website en branding door Pencill